
Отзывы





Португалия

Обзор программы – португальская программа Golden Visa была основана в 2012г. правительством для привлечения прямых иностранных инвестиций. После ее реализации, более 2000 заявителей участвуют в программе каждый год.
Португальская инвестиционная программа основана на коммерческой или жилой недвижимости (лично или в качестве владельца ООО). Уровень инвестиции – €500 000.
Программа отлично подходит желающим максимально упростить процесс иммиграции и наслаждаться европейской жизнью с кратковременными формальностями. Программа гарантирует временный вид на жительство (ВНЖ) на первый год, с возможностью продлить его каждые два года.
Требования – общие требования программы Golden Visa не сложные. Помимо инвестирования в имущество, кандидатам должно быть минимум 18 лет. Кандидаты не должны иметь судимости, требуется ежегодная медицинская страховка.
Кандидаты не должны иметь судимости, требуется ежегодная медицинская страховка.
Предварительная проверка анкетных данных проводится для каждого совершеннолетнего заявителя. Очень важно не иметь отказ в шенгенской визе.
Правительство также внедряет либеральные требования к пребыванию в стране. Как только ВНЖ получен, резидентам необходимо остаться в стране всего на 7 дней в первый год и на 14 дней в последующие два года.
Постоянный ВНЖ, гражданство, паспорт – до подачи заявки на получение гражданства, инвесторы и их семьи могут подать заявку на получение постоянного ВНЖ без дополнительных требований. Такая возможность появляется в конце 5-ти летнего проживания. Для желающих получить гражданство и паспорт, программа предлагает несколько дополнительных правил и приложений. Для получения гражданства Португалии, каждый кандидат должен пройти базовый языковой тест. Возможность подать заявку на получение гражданства появляется спустя 6 лет владения ВНЖ.
Семья – каждый инвестор может включить супругу, родителей старше 66 лет, прародителей, детей до 18 лет и совершеннолетних детей, только если они не женаты и обучаются в университете на очном отделении.
Проживание, работа, обучение и путешествия –владельцы карт резидента, которые будут проживать в Португалии, должны иметь медицинскую страховку. Правительство Португалии будет предоставлять семьям государственные услуги: медицину и обучение. Государственное обучение проходит по португальской учебной программе, однако число международных школ с английским языком велико.
Успешные кандидаты имеют равные возможности для работы, а также могут основывать бизнес без ограничений. Более того, владельцы ВНЖ могут свободно путешествовать в зоне Шенген, а после получения гражданства Португалии, возможность посещения расширяется до 170 стран, включая Канаду и США.
Инвестирование – инвестирование может включать в себя несколько объектов недвижимости на общую минимальную сумму в €500000. Приобретённую недвижимость можно сдавать в аренду с целью получения прибыли или закладывать. Более того, некоторые инвестиции могут быть снижены до €350 000 или даже до €280 000 с необходимостью сделать ремонт.
Согласно закону Португалии: «Покупка недвижимости, которая была построена 30 лет назад или которая расположена в городской зоне реконструкции и выполнении ремонтных работ, в приобретенных недвижимых активах – €350 000 и более».
Такой вариант требует больше времени, так как заявитель должен иметь все необходимые лицензии, платежи и подрядчиков для ремонта недвижимости до подачи заявки. Это сложный процесс, так как он требует внимания к ремонту, находясь вне страны.
Для кандидатов, которые все-таки хотят инвестировать в имущество, требующее ремонта, существуют даже более населённые районы страны. Однако из-за сложности управления проектами реновации, инвестиционный уровень в €500 000 остается основным.
*любое количество имущества может быть скомбинировано. Оно может быть либо сдано в аренду, с целью получения прибыли или заложено для любой инвестиции, превышающей минимальную сумму
Налоги – налогообложение в Португалии благоприятно для тех, кто хочет проживать в стране. Инвесторы облагаются налогом на мировой доход, если период проживания составляет более 183 дней в год. Также, налог на мировой доход не применяется в течение первых 10 лет. На доход, заработанный в стране и прирост капитала, применяется налог 28% с возможностью его снижения, вычитывая стоимость аренды и амортизации. Годовой налог на недвижимость варьируется от 0,3% до 0,8%.
Шаг 1 (3 – 5 дней)
Предварительная проверка позволяет избежать возможных проблем и удостовериться в приемлемости кандидата. В случае не соответствия требованиям, она позволит клиентам сэкономить усилия, время и средства.
Шаг 1 требует:
- Копии паспортов (включая иждивенцев)
- Адрес проживания в стране происхождения
- Полная информация по иждивенцам
Оплата:
- 50% агентский взнос
В случае возникновения вопросов может потребоваться расширенная проверка данных, включая возможное сотрудничество с соответствующими органами.
Шаг 2 (1 – 2 месяца)
Наши юристы могут посоветовать готовые к продаже объекты из нашего списка недвижимости. Однако, рекомендуется посетить Португалию для просмотра объектов. В короткий визит заявители встретят наших юристов, откроют банковский счет и предоставят биометрические данные в иммиграционный офис (это можно сделать до подачи заявки на получение ВНЖ, чтобы избежать второй приезд в страну). Для такого способа, инвестор должен подтвердить право собственности на недвижимость или предоставить копию долгового контракта, с указанием суммы первоначального взноса в размере, равном или превышающем €500 000.
Шенгенская виза будет нужна для посещения страны и осмотра объектов.
Шаг 3 (1 месяц)
Третий шаг требует от инвесторов правильных документов дня получения ВНЖ. Процесс. Наши юристы помогут в процессе покупки недвижимости и предоставят помощь в заполнении заявки на получение ВНЖ. Для облегчения этих процессов, нашему юристу потребуется доверенность действовать от имени инвестора, проводить проверки собственности и решать соответствующие вопросы правового титула (включая составление договора купли-продажи), подача заявки на номер налогоплательщика. Требуется следующая документация:
- Подтверждение инвестиции (в случае с недвижимостью это будет копия вексельного договора или государственного соглашения)
- Современный сертификат, выданный земельным кадастром, содержащим регистрацию долгового контракта
- Действующая шенгенская виза
- Номер налогоплательщика в Португалии/ налоговый номер иностранца
- Подписанное заявление, позволяющее проведение консультация для судимости
- Действующий паспорт
- Cвидетельства о несудимости от соответствующих органов из страны происхождения или с страны, где срок проживания составляет больше года
- Декларация, подтверждающая отсутствие долгов, выданная налоговым и таможенным управлением и органами социального обеспечения
- Подтверждение частной медицинской страховки, действительной в Португалии (это может быть международная медицинская страховка)
- 2 фотографии как на паспорт
Документы, выданные иностранными органами должны быть заверены или переведены и/или легализированы до подачи в соответствующие португальские органы.
Шаг 4 (2 – 3 месяца)
Как только все необходимые документы собраны, процесс подачи заявки может быть начат следующим образом:
- Лично – в управлении и представительстве пограничной и иммиграционной службы Португалии (выполняется по поручению клиента нашими юристами)
- Лично – в португальских дипломатических или консульских постах на родине
- Онлайн регистрация и подача документов (выполняется юристом)
Документация подается в португальские органы, потребуется 2-3 месяца для принятия решения по заявке. Регистрационный взнос за заявку на получение ВНЖ составляет €5 150 за человека и применяется на этом этапе, так же, как и 50% агентский взнос.
Шаг 5 (1 – 2 недели)
Как только заявка на португальскую Golden Visa одобрена, наши юристы могут получить ВНЖ, учитывая, что биометрические данные были собраны ранее. Наши представители заберут их и отправят курьером на адрес клиента. Также, можно забрать лично, посетив региональное управление и представительство пограничной и иммиграционной службы Португалии, для сбора необходимых биометрических данных. Португальский ВНЖ будет действителен один год.
Сбор за обработку заявки составляет €515 за основного заявителя и €80 за члена семьи.
Португалия
Инвестиции
Тип
Временные рамки
Местонахождение
Столица
Валюта
Население
ВВП/чел.
ВВП Всемирный Банк
€ 500,000
ВНЖ
4-6 Месяца
ЕС и Шенген
Лиссабон
Евро
10,6M
$ 21,408
43/193
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ
- Быстрое получение ВНЖ (4-6 месяцев)
- Члены семьи включены
- Комбинации имущества
- Низкие требования по проживанию (всего 7 дней в год)
- Возможность получить гражданство спустя 6 лет
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
- Предоставление ложной информации
- Судимость
- Потенциальная угроза безопасности страны
- Плохая репутация
- Отказ визы