Постоянный ВНЖ, гражданство, паспорт – до подачи заявки на получение гражданства, инвесторы и их семьи могут подать заявку на получение постоянного ВНЖ без дополнительных требований. Такая возможность появляется в конце 5-ти летнего проживания. Для желающих получить гражданство и паспорт, программа предлагает несколько дополнительных правил и приложений. Для получения гражданства Португалии, каждый кандидат должен пройти базовый языковой тест. Возможность подать заявку на получение гражданства появляется спустя 6 лет владения ВНЖ.

Семья – каждый инвестор может включить супругу, родителей старше 66 лет, прародителей, детей до 18 лет и совершеннолетних детей, только если они не женаты и обучаются в университете на очном отделении.

Проживание, работа, обучение и путешествия –владельцы карт резидента, которые будут проживать в Португалии, должны иметь медицинскую страховку. Правительство Португалии будет предоставлять семьям государственные услуги: медицину и обучение. Государственное обучение проходит по португальской учебной программе, однако число международных школ с английским языком велико.

Успешные кандидаты имеют равные возможности для работы, а также могут основывать бизнес без ограничений. Более того, владельцы ВНЖ могут свободно путешествовать в зоне Шенген, а после получения гражданства Португалии, возможность посещения расширяется до 170 стран, включая Канаду и США.

Инвестирование – инвестирование может включать в себя несколько объектов недвижимости на общую минимальную сумму в €500000. Приобретённую недвижимость можно сдавать в аренду с целью получения прибыли или закладывать. Более того, некоторые инвестиции могут быть снижены до €350 000 или даже до €280 000 с необходимостью сделать ремонт.

Согласно закону Португалии: «Покупка недвижимости, которая была построена 30 лет назад или которая расположена в городской зоне реконструкции и выполнении ремонтных работ, в приобретенных недвижимых активах – €350 000 и более».

Такой вариант требует больше времени, так как заявитель должен иметь все необходимые лицензии, платежи и подрядчиков для ремонта недвижимости до подачи заявки. Это сложный процесс, так как он требует внимания к ремонту, находясь вне страны.

Для кандидатов, которые все-таки хотят инвестировать в имущество, требующее ремонта, существуют даже более населённые районы страны. Однако из-за сложности управления проектами реновации, инвестиционный уровень в €500 000 остается основным.

*любое количество имущества может быть скомбинировано. Оно может быть либо сдано в аренду, с целью получения прибыли или заложено для любой инвестиции, превышающей минимальную сумму

Налоги – налогообложение в Португалии благоприятно для тех, кто хочет проживать в стране. Инвесторы облагаются налогом на мировой доход, если период проживания составляет более 183 дней в год. Также, налог на мировой доход не применяется в течение первых 10 лет. На доход, заработанный в стране и прирост капитала, применяется налог 28% с возможностью его снижения, вычитывая стоимость аренды и амортизации. Годовой налог на недвижимость варьируется от 0,3% до 0,8%.

Шаг 1 (3 – 5 дней)

Предварительная проверка позволяет избежать возможных проблем и удостовериться в приемлемости кандидата. В случае не соответствия требованиям, она позволит клиентам сэкономить усилия, время и средства.

Шаг 1 требует:

• Копии паспортов (включая иждивенцев)
• Адрес проживания в стране происхождения
• Полная информация по иждивенцам

Оплата:

• 50% агентский взнос

В случае возникновения вопросов может потребоваться расширенная проверка данных, включая возможное сотрудничество с соответствующими органами.

Шаг 2 (1 – 2 месяца)

Наши юристы могут посоветовать готовые к продаже объекты из нашего списка недвижимости. Однако, рекомендуется посетить Португалию для просмотра объектов. В короткий визит заявители встретят наших юристов, откроют банковский счет и предоставят биометрические данные в иммиграционный офис (это можно сделать до подачи заявки на получение ВНЖ, чтобы избежать второй приезд в страну). Для такого способа, инвестор должен подтвердить право собственности на недвижимость или предоставить копию долгового контракта, с указанием суммы первоначального взноса в размере, равном или превышающем €500 000.

Шенгенская виза будет нужна для посещения страны и осмотра объектов.

Шаг 3 (1 месяц)

Третий шаг требует от инвесторов правильных документов дня получения ВНЖ. Процесс. Наши юристы помогут в процессе покупки недвижимости и предоставят помощь в заполнении заявки на получение ВНЖ. Для облегчения этих процессов, нашему юристу потребуется доверенность действовать от имени инвестора, проводить проверки собственности и решать соответствующие вопросы правового титула (включая составление договора купли-продажи), подача заявки на номер налогоплательщика. Требуется следующая документация:

• Подтверждение инвестиции (в случае с недвижимостью это будет копия вексельного договора или государственного соглашения)
• Современный сертификат, выданный земельным кадастром, содержащим регистрацию долгового контракта
• Действующая шенгенская виза
• Номер налогоплательщика в Португалии/ налоговый номер иностранца
• Подписанное заявление, позволяющее проведение консультация для судимости
• Действующий паспорт
• Cвидетельства о несудимости от соответствующих органов из страны происхождения или с страны, где срок проживания составляет больше года
• Декларация, подтверждающая отсутствие долгов, выданная налоговым и таможенным управлением и органами социального обеспечения
• Подтверждение частной медицинской страховки, действительной в Португалии (это может быть международная медицинская страховка)
• 2 фотографии как на паспорт

Документы, выданные иностранными органами должны быть заверены или переведены и/или легализированы до подачи в соответствующие португальские органы.

Шаг 4 (2 – 3 месяца)

Как только все необходимые документы собраны, процесс подачи заявки может быть начат следующим образом:

• Лично – в управлении и представительстве пограничной и иммиграционной службы Португалии (выполняется по поручению клиента нашими юристами)
• Лично – в португальских дипломатических или консульских постах на родине
• Онлайн регистрация и подача документов (выполняется юристом)

Документация подается в португальские органы, потребуется 2-3 месяца для принятия решения по заявке. Регистрационный взнос за заявку на получение ВНЖ составляет €5 150 за человека и применяется на этом этапе, так же, как и 50% агентский взнос.

Шаг 5 (1 – 2 недели)

Как только заявка на португальскую Golden Visa одобрена, наши юристы могут получить ВНЖ, учитывая, что биометрические данные были собраны ранее. Наши представители заберут их и отправят курьером на адрес клиента. Также, можно забрать лично, посетив региональное управление и представительство пограничной и иммиграционной службы Португалии, для сбора необходимых биометрических данных. Португальский ВНЖ будет действителен один год.

Сбор за обработку заявки составляет €515 за основного заявителя и €80 за члена семьи.